Опубликовано

Нова я поправка о Земле

Василий здравствуй!

Так понимаю 1 марта 2014 года гражданину РФ можно идти в любую местную администрацию и изъявлять желание на приобретение понравившегося участка земли. Если «в одни руки» дают меньше гектара — идёшь с родственником. Далее — процедура получения надела земли для обустройство Родового Поместья. Если получаем официальный отказ — идём с отказом в суд и получаем участок под Родовое Поместье через суд. Верно?

С уважением, Дмитрий Самусев

ПРП «Миродолье», Московская область

__________________________________

Дмитрий, здравия! Можно и в суд, в случае отказа, исковое заявление подать. Об обязании администрации предоставить земельный участок согласно положениям ЗК РФ. Процедура предоставления земли теперь там чёткая, и для всех земельных участков и всех категорий заявителей – единая. Только предоставление земли по ЗК РФ без закона о Родовых поместьях – не для обустройства РП, а для 1) садоводства 2) ведения личного подсобного хозяйства  3) пчеловодства – на лесных участках особенно 4) и для «сельскохозяйственного использования». Эти виды разрешенного использования земли имеют очень низкую кадастровую стоимость, и их можно очень дешево в собственность приобрести. Ну, почти бесплатно, но не даром всё-таки. А первые 5-6 лет освоения земли,

Читать далее Нова я поправка о Земле

Опубликовано

Вопрос — ответ: Васлий Петров, практика земли

Добрый день, Василий!
Высылаю Вам вопросы моих соседей:

Ситуация: есть 2 семьи (соседи), которым нужно оформить в аренду по 1 гектару земли. Решили идти по такому плану: оформлять на 1 человека оба гектара под фермерское хозяйство. На одного – потому что в местной администрации уже неприязненно смотрят на хождение толпами и размер в 1 гектар, и у того человека, на которого будем оформлять, есть связи и возможности в административных кругах.
Т.е. делаем сейчас один межевой план – через неделю приедут межевики, за пару дней сделают план и потом говорят что надо сразу писать заявление на какую форму ведения хозяйства на этой земле претендуем (ЛПХ, садоводство, КФХ или др.), затем заявление передается в архитектуру и они уже выносят постановление соответствует ли эта земля выбранной нами форме ведения хозяйства. Выбранная земля находится ЗА пределами сельского поселения, принадлежит муниципалитету. Поэтому возникло несколько вопросов:
1) Подскажите какую форму лучше выбрать по параметрам: налоги, быстрота и простота оформления, вероятность положительных ответов.
2) Если имеется уже строение Читать далее Вопрос — ответ: Васлий Петров, практика земли

Опубликовано

Ответ Светлане Савельевой — Захват земли в Лучезарном

Василий Петров. Вопросы и ответы (у Родового поселения отнимают землю)

Знаешь, нам вчера из поселения Лучезарного весть не очень хорошую прислали — у них через суд землю отняли, решение суда тоже есть в Интернете. Очень хотелось бы, чтобы ты посмотрел это решение и прокомментировал его (http://www.democrator.ru/problem/6652), возможно, даже для газеты.

С уважением, Светлана.

Светлана, здравствуйте!

Решение арбитражного суда посмотрел, материалы Лучезарного – тоже. Их беда, что они не раздали землю людям – в частную собственность каждого. Выходит – обычный спор двух хозяйствующих субъектов. Понимаете?

Не увидел ни одного упоминания о Родовом поместье. Это случайно или ?

Экологическое поселение, населенный пункт, программы… ощущения как от чего-то вроде Ковчега, у которого тоже до сих пор земля не оформлена. Почему нет Читать далее Ответ Светлане Савельевой — Захват земли в Лучезарном

Опубликовано

Ответ Олесе Бурцевой (Смоленская область, Солнечное)

Здравствуйте, Василий!

Нам посоветовал к Вам обратится Юрий из Любоистока (Смоленская область). Наше поселения Родовых Поместий «Солнечное» находится в Смоленской области в Демидовском районе около д. Диво. В 2009 году был создан дачный потребительский кооператив «Солнечный». Земля поселения (паи, выкупленные у местных жителей) находится в собственности кооператива, несколько участков переведены в собственность их непосредственных владельцев, категория земли – для сельхоз производства. В данный момент начались проверки о целевом использовании земли и, конечно же, наши постройки являются незаконными. На поля приезжали представители Администрации, фотографировали и сейчас дела передаются в прокуратуру. Местная и районная Администрация нас поддерживают, так как понимают наше искреннее желание жить на земле не в деревне на 6 сотках, а на гектаре в своем Родовом поместье, но им нужно законное основание для этого. На данный момент они нам ничем помочь не могут. Они предложили пробовать вводить наши земли в черту поселения, но только один проект этого стоит 800 000 рублей. И не один год придется этим заниматься и нет гарантий, что губернатор это одобрит, ведь такие решения принимаются им. Да и не все поселенцы будут готовы этим заниматься, так как многие в ближайшем будущем жить на земле не намереваются.

Мы слышали, что сельхозземлю можно перевести в иную категорию – под дачное строительство, и это решение принимается на уровне района, где у нас нет препятствий. Можете ли вы дать ссылки на законы, где прописано, что такой перевод возможен. Но глава говорит, что в декабре вышел закон, который запрещает такое строительство. Может быть, вы подскажете другие пути. Будем очень рады! И последний вопрос, который нас интересует: что считается жилым домом, а что нет? Главный архитектор нам так и не смог на него ответить. Заранее благодарим Вас!!!

С уважением. Олеся Бурцева. Читать далее Ответ Олесе Бурцевой (Смоленская область, Солнечное)

Опубликовано

Ответ Олегу Князеву (Чистые Истоки)

Здравствуй, Василий!

Опишу нашу ситуацию.

Всего 35га. Право частной собственности у каждого поселенца (семьи) на свой участок на руках (по 1.5га на семью + общий участок).

В свидетельстве: земли с.х. назначений, разрешенное использование – садоводство, огородничество и дачное строительство. Зарегистрировано Дачное Некоммерческое Товарищество.

Вопросы:

1.Реально ли заключать договор инвестирования, если право частной собственности на землю уже на руках у поселенцев?

2.Какой договор и в какой форме нужно заключить, что бы земля закрепилась за поселенцем (семьей) навечно, как ты описал в газете «РЗ»?

3.Мы получили информацию, что достаточно много прав (на своей земле) можно получить, организовав Местное Самоуправление, возможно ли это в ДНТ? Читать далее Ответ Олегу Князеву (Чистые Истоки)