Опубликовано

Оформление земель сельхозназначения для нового поселения

Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли

Здравствуйте, прочитал Ваши комментарии и пояснения на сайте Эко-Номос по поводу строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения. Хотел бы задать Вам ряд вопросов. У нас идет судебный процесс по передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность нашей организации – ООО. Думаю, что суд выиграем. Возникает вопрос – что дальше?

В планах создать все условия с точки зрения закона для дальнейшего освоения – индивидуальное жилищное строительство. Так вот думаем, как же нам дальше перевести 90 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий – естественно желательно под ИЖС.

Альберт, добрый день!

Согласно существующему земельному законодательству РФ для возведения индивидуальных Читать далее Оформление земель сельхозназначения для нового поселения

Опубликовано

Уважаемая редакция, мы, делали депутатский запрос (водопользование)

ДЕПУТАТ  СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ КАМЫШИНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА

КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

БОБКОВ ВИКТОР ВАСИЛЬЕВИЧ

Уважаемая редакция, мы, делали депутатский запрос (мы, это я и депутат Щетинского сельсовета Прокопова О. Н.) в Федеральное агентство по рыболовству. И нам пришёл ошеломляющий ответ. Оказывается, что большинство прудов и водохранилищ Центрального региона Российской Федерации являются неотъемлемой частью рек и ручьёв, поскольку образованы путём возведения гидротехнических сооружений на руслах данных водных объектов и образуют «артерии» гидрологической системы Российской Федерации, имеющие огромное значение для экологии государства, в том числе для водных биологических ресурсов и среды обитания. Мы делали запрос на наш Ушаковский пруд. По всем гидрологическим признакам и в соответствии с водным кодексом он является русловым прудом и относится к федеральной собственности. Исходя из выше изложенного, водоём Ушаковский пруд является водным объектом общего пользования, как и другие водные объекты рыбохозяйственного значения, не внесённые в Перечень рыбопромысловых участков по Курской области. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 20.12.2004 № 166- Ф3 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно.

А, чтобы оформить водоём как рыбопромысловый нужны солидные средства, а это другой уровень налогов и в том числе и на экологию. Так вот я считаю, что это должны знать люди и просьба- доведите до них, что какие у нас порядочные производители рыбы и конечно, что они в праве ловить рыбу, практически на всех водоёмах области. Заранее благодарю.

Опубликовано

Защита права на доброе имя (ответ на клеветнические передачи 1 канала)

Опубликовано

Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли

Как получить землю для Родового поселения, если вокруг – в основном земли лесного фонда?

Здравствуйте, Василий! Прошу вас проконсультировать меня в некоторых юридических вопросах касательно организации нового Родового поселения, ну или хотя бы ссылки на конкретные статьи закона и ваши статьи.

Мы хотим организовать новое Родовое поселение в Иркутской обл. г. Усть-Илимск недалеко от посёлка Невон (конкретного места не выбрали, но взяли тот район за основу, учитывая ряд причин, устраивающие нас). Земли поселений там практически все заняты, далее вокруг идут земли лесного фонда (очень много вырубок). Для вывода из лесного фонда требуется много времени и усилий (быстрее выйдет закон о Родовых поместьях).

Подскажите, пожалуйста, какими юридическими инструментами мы можем воспользоваться для выбора конкретного места и постройки на землях Читать далее Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли

Опубликовано

Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли. 17.

Согласование границ земельного участка без присутствия соседа.

Приобретение прав на земельный участок у государства по минимальной цене.

Здравствуйте, Василий!

Меня зовут Юлия Солонинкина. Я живу в Рязанской области в с. Новая Пустынь. Пусть у меня не гектар, но место любимое и моё по всем чувствам. Я читаю «Родовую Землю» и восхищаюсь вашей способностью разбираться в законах. Я же сколько их ни читаю, впадаю в какой-то ступор и ничего понять не могу.

Обращаюсь к вам за консультацией. В настоящий момент в собственности 21 сотка. Участок изначально большой, просто старики не пользовались им и в собственность оформили только половину. Сейчас я хочу второй половиной пользоваться на законных основаниях, чтоб не было придирок от соседей (они там тракторную дорогу проложили к своему участку). В администрации сказали, что 6 соток можно просто присоединить – это допускается. А остальное (11 соток) либо в аренду, либо выкупать. Спросила про цену – отправили в районный центр. Там сказали, что выкуп будет проводиться по рыночной цене, а не по кадастровой. Они правы? Читать далее Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли. 17.

Опубликовано

Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли. 15.

Ситуация в поселении «Кедровый Рожок» (Рязанская область)

Попытка изъятия земли у поселения «Кедровый Рожок» путём повышения кадастровой стоимости до 13 млн. руб. (расторжение договора аренды через неоплату арендной платы). Выкуп земельного участка в собственность партнёрства. Варианты легализации жилых домов (присоединение к землям населённых пунктов и изменение разрешенного использования на садоводство).

Здравствуйте уважаемый Василий.

Внимательно изучаем Ваши рассылки по закону о Родовых поместьях. Поддерживаем Ваши начинания в этом своими практическими делами.

В настоящие время Рязанский район отстал от нас на предмет расторжения договора аренды, но только на время. После публикации генерального плана д. Рожок и назначения даты публичных слушаний до нас довели расчёт арендной платы. Аренда после перевода земли в земли населённых пунктов будет составлять 13 000 000 рублей в год на 67,2 Га. Понятно, что таких денежных средств у нас нет, поэтому после неоплаты арендной платы с нами расторгнут договор аренды. Читать далее Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли. 15.

Опубликовано

Варианты легализации построек на землях сельскохозяйственного назначения

Василий Петров. Вопросы и ответы по оформлению земли

1. Изменение разрешённого использования.

Здравствуйте, Василий!

С интересом читаю Ваши статьи и советы для создателей родовых поместий. Спасибо огромное! Решила написать, т.к. хочется услышать Ваш совет по проблеме нашего поселения Радосвет, что находится в 27 км от г. Каменска-Уральского Свердловской области (в 0,8 км на юг от с. Окулово). На нашем сайте http://radosvet.org/ есть план поселения, которое сейчас делится на 3 части (участки расположены на 3-х рядом расположенных полях). Земли наши оформлены в собственность. С 2006 г. мы выкупаем бывшие колхозные паи (поселение до сих пор растёт). Категория земель – сельхозназначение. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Размеры паёв в основном – 6 га. Есть такие, что выкуплены полностью одним человеком (семьёй), но больше таких, что оформлены на 2-4 человек (общая долевая собственность). Согласно ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» наши земли являются полевыми, то есть на них нельзя ничего строить, а только выращивать с/х продукцию. Однако некоторые уже построили капитальные дома. Постоянно проживает сейчас одна семья из 6 человек. На 1-м поле есть общий участок, где начала закладываться Школа «Счастье», построен общий дом-землянка, проводятся праздники и слёты… Читать далее Варианты легализации построек на землях сельскохозяйственного назначения

Опубликовано

НАЗРЕЛ ПЕРЕСМОТР ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА

Эксперт номера

3 апреля 2012 года Президентом РФ в Государственную Думу РФ внесен проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РФ». 27 апреля 2012 года Государственная Дума РФ приняла этот закон в первом чтении. Мы попросили прокомментировать этот проект преподавателя кафедры гражданского права МНЮИ В.И.Петрова.

Сейчас проект ГК РФ ждёт своего второго чтения. Законода­тельством время между 1-ым и 2-ым чтениями нерегламентировано. Иные проекты, бывает, лежат годами. Поэтому нам с вами важно понять, чем этот проект может нам пригодиться, что хорошего он для страны несет, а поняв – поддержать, чтобы наши законодатели его приняли.

А чем этот закон так важен? Почему его стоит поддерживать?

Потому что создавать поместья при этом законе будет проще. А важен он тем, что привносит в ГК РФ большие изменения. Ведь что такое вообще – Гражданский кодекс? Это закон о частной собствен­ности. Это закон о наследовании. Это закон о юридических лицах. Это закон о сделках и договорах. Это закон, охраняющий интеллектуальную собственность. В нём полторы тысячи статей. Представляете? Можно сказать, что это – второй по значимости документ в государстве (первый после Конституции). Вот этот самый закон сейчас и реформируется.

Что же нового этот закон нам несёт? Читать далее НАЗРЕЛ ПЕРЕСМОТР ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА

Опубликовано

Вопрос — ответ: Васлий Петров, практика земли

Добрый день, Василий!
Высылаю Вам вопросы моих соседей:

Ситуация: есть 2 семьи (соседи), которым нужно оформить в аренду по 1 гектару земли. Решили идти по такому плану: оформлять на 1 человека оба гектара под фермерское хозяйство. На одного – потому что в местной администрации уже неприязненно смотрят на хождение толпами и размер в 1 гектар, и у того человека, на которого будем оформлять, есть связи и возможности в административных кругах.
Т.е. делаем сейчас один межевой план – через неделю приедут межевики, за пару дней сделают план и потом говорят что надо сразу писать заявление на какую форму ведения хозяйства на этой земле претендуем (ЛПХ, садоводство, КФХ или др.), затем заявление передается в архитектуру и они уже выносят постановление соответствует ли эта земля выбранной нами форме ведения хозяйства. Выбранная земля находится ЗА пределами сельского поселения, принадлежит муниципалитету. Поэтому возникло несколько вопросов:
1) Подскажите какую форму лучше выбрать по параметрам: налоги, быстрота и простота оформления, вероятность положительных ответов.
2) Если имеется уже строение Читать далее Вопрос — ответ: Васлий Петров, практика земли